部分解体もOK！東京で「キッチンだけ」「お風呂だけ」解体する際の費用【東京の内装解体工事ブログ】

東京都港区のみなさま、こんにちは！

東京を中心に、内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

部分解体

内装解体スケルトン工事原状回復東京関東解体業者

「古くなったキッチンだけを新しくしたい」「お風呂をユニットバスに入れ替えるために、今のタイルを剥がしたい」

リフォームを検討する際、リフォーム会社の見積もりを見て「解体費用が意外と高いな」と感じたことはありませんか？
実は、東京でもキッチンや浴室などの「部分解体」だけを専門の解体業者に直接依頼することができるんです。

ここでは、東京で部分解体を行う際の費用相場や、安く抑えるためのポイントを詳しく見ていきたいと思います。

内装解体スケルトン工事原状回復東京関東解体業者

東京の住宅事情（マンション・戸建て）を考慮した、一般的な部分解体の費用目安です。

費用目安：8万円〜15万円
作業内容：既存ユニットバスの解体、または在来工法（タイル貼り）のハツリ撤去。
注意点：昔ながらのタイル貼りのお風呂は、コンクリートを削る作業（ハツリ）が必要なため、マンションでは騒音対策が、戸建てでは工期がプラスでかかる場合があります。

内装解体スケルトン工事原状回復東京関東解体業者

リフォーム会社に一括で頼むのが一般的ですが、あえて解体業者に直接依頼する「分離発注」には大きなメリットがあります。

リフォーム会社が解体を行う場合、実際には下請けの解体業者を呼ぶことが多く、そこに20%〜30%の紹介料（管理費）が上乗せされます。
直接依頼することで、このコストをそのまま削ることができます。

解体業者は産業廃棄物の処理ルートを自社で持っていることが多いため、リフォーム会社よりも処分費用を安く抑えられる傾向にあります。

内装解体スケルトン工事原状回復東京関東解体業者

東京の密集地や集合住宅ならではのチェック項目があります。

東京の分譲マンションでは、たとえキッチン1つの解体でも事前の申請が必要です。
また、工事可能な時間帯やエレベーターの使用ルール、養生の範囲が厳しく定められていることが多いため、実績のある業者選びが不可欠です。

部分解体は、住みながら行うケースも多いです。
解体しない床や壁、家具を傷つけないよう、またホコリが舞わないように徹底的な養生が求められます。

電気・ガス・水道の切り離しが必要です。
特にガスの配管は専門の資格が必要なため、解体業者が対応できるか、事前にガス会社へ連絡が必要かを確認しておきましょう。

内装解体スケルトン工事原状回復東京関東解体業者

「ついで」に他の場所も頼む：キッチンとお風呂を別々に頼むより、同時に依頼する方が職人の手間や搬出車両の費用を1回分にまとめられるため、総額が安くなります。
搬出経路を確保しておく：作業員がスムーズに廃材を運べるよう、荷物を片付けておくだけで作業時間が短縮され、人件費の節約につながる場合があります。