2025.12.30ブログ
東京の内装解体工事、工期はどれくらいかかる？【東京の内装解体工事ブログ】
東京の内装解体工事、工期はどれくらいかかる？【東京の内装解体工事ブログ】
東京都福生市のみなさま、こんにちは！
東京を中心に、内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！
実際、工期はどれくらい？
内装解体工事を検討する際、多くの方が気になるのが「実際、工期はどれくらいかかるのか？」という点ではないでしょうか。
特に東京では、
テナントの退去期限が決まっている
次の入居・開業スケジュールがある
管理会社との調整が必要
といった事情から、工期の見通しは非常に重要です。
ここでは、東京の内装解体工事について、工期の目安・長引く原因・スムーズに進めるためのポイントをわかりやすく見ていきたいと思います。
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工期の目安はどれくらい？
内装解体工事の工期は、物件の広さや内容によって大きく異なりますが、一般的な目安は次のとおりです。
小規模テナント（10〜20坪程度）
工期目安：1〜3日
-
軽飲食・物販店
-
壁・天井・床の簡易撤去
-
厨房設備なし、または少量
比較的短期間で完了するケースが多いです。
中規模テナント（30〜50坪程度）
工期目安：3〜7日
-
飲食店・美容室・クリニックなど
-
厨房機器・給排水設備あり
-
ダクト・エアコン撤去を含む
東京で最も多い規模で、工事内容次第では1週間前後かかることもあります。
大規模テナント（50坪以上）
工期目安：1〜2週間以上
-
大型飲食店・オフィス
-
スケルトン返し指定
-
重量物や設備が多い
工程管理や養生計画が重要になります。
東京の内装解体で工期が延びやすい原因
① 事前確認不足による追加工事
工期が延びる大きな原因のひとつが、工事範囲の認識違いです。
-
「ここまで解体すると思っていなかった」
-
「この設備は残す予定だった」
-
「管理会社から追加指示が出た」
こうしたケースでは、途中で作業内容が変わり、工期が延びがちです。
② 管理会社・ビル規則による制限
東京のビル・テナントでは、
-
作業時間の制限
-
騒音・振動の規定
-
エレベーター使用制限
-
事前申請・立ち会い必須
など、独自ルールが厳しい物件も少なくありません。
これにより、「1日で終わるはずが数日に分かれる」ということも起こります。
③ 養生・近隣配慮に時間がかかる
東京は、
-
人通りが多い
-
隣接テナントが近い
-
共用部への配慮が必須
といった環境のため、養生作業にしっかり時間をかける必要があります。
結果として、工期が少し長くなることもありますが、これはトラブル防止のために欠かせない工程です。
内装解体工事を予定通り終わらせるためのポイント
工期の目安を見積段階で確認する
信頼できる業者は、
-
工期の目安
-
延びる可能性がある条件
-
追加工事が発生するケース
を事前にきちんと説明してくれます。
「すぐ終わります」だけの説明には注意が必要です。
管理会社・オーナーへの確認を先に済ませる
-
原状回復の範囲
-
スケルトン返しかどうか
-
立ち会いの有無
これらを工事前に確認しておくことで、工期トラブルを防げます。
東京の内装解体実績が豊富な業者を選ぶ
東京特有の事情を理解している業者であれば、
-
ビル規則への対応
-
近隣配慮
-
工程管理
がスムーズで、結果的に工期も安定しやすくなります。
今回は、【東京の内装解体工事、工期はどれくらいかかる？】についてをご説明いたしました。
解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、コワースにご相談ください。
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